隨著我們房地產市場的永無止境的變化，房地產專業人士開始關注新的佣金收入來源。一些房地產經紀人要么迴避，要么逃避“資本化率”和“現金回報率”等術語。只有“聰明”和“以數字為導向的人”用來確定房地產購買是否是“好交易”的術語。大多數房地產經紀人兄弟都參加了房地產學校，因為他們對出售房地產和過上美好生活的承諾感到興奮和熱情。話雖如此，“時代在變”。即使您生活在住宅房地產在 2-3 天內售出的熱門市場，也有一種舊的房地產方法日益增長……住宅房地產投資者。
這群靈巧的房地產投資者正在將房地產和房地產投資世界帶入一個新時代！不再接受道瓊斯和納斯達克家族的瘋狂波動。這些投資者不願接受其先輩的投資做法，對羅斯或愛爾蘭共和軍賬戶中高於傳統 5-6% 的回報率持謹慎態度。這些投資者是大膽的，而且經常是進取的。今天的房地產投資者都關注快速的固定翻轉、高升值和堅如磐石的每月現金流。隨著認真的投資者轉向他們自己後院以外的其他地區，這些地區表現出更大的希望和更高的回報，削減對自己家鄉的投資只是一個開始。您可能會說，這位老年人如何看待他們的投資機會？對於初學者 艾德斯利房地產經紀人這些隱形獵手的年齡從 28 歲到 68 歲不等。從“富爸爸窮爸爸”系列叢書到特朗普在“學徒”中的神奇存在，年輕的房地產企業家正在以 3-5 次收購的節奏實現他們的夢想一年！現在引起你的注意了嗎？典型的投資者俱有良好的信用評分。優秀的現金儲備或擁有現金的合作夥伴的隱藏資源，並且願意不惜一切代價完成交易。最保守的秘密是這些投資野獸成群結隊地旅行。你看到彼此的地方非常靠近。換句話說，他們認識您需要認識的人，以使您的投資者數據庫變得更大。如果房地產專業人士做得好，快樂的客戶可能會推薦他們的許多投資者。不僅是投資者客戶，還有他們日常的房地產業務。面對現實，如果你能向你的客戶證明你在他們最大的個人房地產購買方面有多熟練，那麼你不會認為他們會超過他們“值得信賴的房地產顧問”對購買基本房屋、公寓或海灘的看法屋？
那麼，如果您沒有專注於房地產投資領域呢？你認為這一切聽起來都不錯，讓我們試一試。要問自己的第一個問題是，在過去 3-4 個月內，您的客戶與誰合作或探索他們的房地產投資選擇。據統計，每 10 個客戶中就有 6 個考慮過投資房地產，或者在他們的房地產經紀人有機會眨眼之前就已經開始這樣做了。現在引起你的注意了嗎？在不到一年的時間裡，通過將自己定位在我的主要客戶數據庫中，我的年佣金增加了 30%。我所做的只是讓他們知道我已經準備好、願意並且能夠開始幫助他們滿足他們的“投資房地產”需求。我在第一年學到的是，如果我能為我的客戶創造一個環境，讓他們更多地了解房地產投資，他們會以各種方式感謝我……最重要的是，他們會在簽訂合同之前給我打電話，並確保我參與了每一份想要購買房地產的合同。不久之後，30% 上升到 45% 甚至更多。即使您對擴展您的客戶數據庫不感興趣，至少考慮保護您長期以來花費不倦的時間和財力資源來維護他們的忠誠度的地盤。另一方面，如果您正在審視自己的房地產職業生涯，並且想知道如何重新定位自己以迎接 2025 年的市場增長，這裡有一些關於房地產投資者如何改善您的業務的已知事實。